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泉州房产:石狮市2019S-30号地块回购房买卖协议

作者:5b6b   来源:微信群大全  热度:30  时间:2019-11-04
泉州房产为您推荐以下内容 经石狮市人民政府批准,石狮市自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:一、拍卖出让地块的基本情况和相关

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 经石狮市人民政府批准,石狮市自然资源局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和相关要求 

 

宗地按约定条件由宝盖镇人民政府回购部分房产,回购计容住宅建筑面积约43186.4平方米,回购价按每平方米3500元,其他配套用房(不限于居家养老服务点、文体活动室、社区卫生室、变配电室、垃圾分类站、门卫值班室、安防控制室、消防控制室、发电机房等)及不计容(物业管理用房、架空层等,地下室除外)等按无偿移交,地下室不回购,总计预算回购金额15115.24万元。回购项目面积清单、回购资金拨付及其他具体回购有关约定事宜按照《石狮市2019S-30号地块回购房买卖协议》执行。 2019S-30号宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、精装房价格13010元/平方米。当拍卖竞价达到竞价上限价格35900万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人,成交价即为竞价上限价格。 

本次出让地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%,其它具体要求详见本次拍卖出让文件。 

二、中华人民共和国境内外法人、自然人或其他组织,除欠缴土地出让金、在本市存在未处理或未动工的闲置土地、以及法律法规另有规定者外,符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的,均可依照规定申请参加竞买,只准单独申请。 

申请人提交竞买申请书时,应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明,承诺购地资金为自有资金而非融资资金,若经金融监管机构认定竞买保证金有微信群于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消其竞买资格;竞买成交后,若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有微信群于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的,视为违反竞买规定,出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。 

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让地块均设有保留价,按价高者得原则确定竞得人,最高价低于保留价不成交。 

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求,详见拍卖出让文件。申请人可于2019年11月01日至2019年11月26日到石狮市土地收购储备发展中心获取拍卖出让文件。 

五、申请人可于2019年11月01日至2019年11月26日,到石狮市土地收购储备发展中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年11月26日11:00时 (须到账),报名截止时间为2019年11月26日17: 00时。 

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2019年11月29日11时前确认其竞买资格。 

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年11月29日15:30时在石狮市新行政服务中心大楼五楼大会议室举办(濠江路仑后段锦峰花苑旁)。 

七、其他需公告的事项 

(一)成交价款即该幅地块的总地价,不包括契税、印花税、耕地占用税、森林植被恢复费、城市基础设施配套费及小区水、电工程、排污等建设应缴纳的费用,以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳,契税、印花税、耕地占用税须在土地出让合同签订之日起10日内向地税部门申报缴交。 

项目另收工程建设履约保证金1000万元,具体按《石狮市2019S-30号地块回购房买卖协议》执行。 

(二)回购房区域的工程建设和投资。1.回购房区域规划设计方案由政府提供给竞得人,除回购房区域规划设计方案外,其余的区域方案设计由竞得人自行进行方案设计;整个地块的地质勘探、施工图纸设计(含燃气管道设计、景观、绿化、公共设施等)及图纸审查工作由竞得人负责。2.竞得人应承担项目全部开发建设费用(包括但不限于土地平整、土石方工程等前期费用,房屋基础工程、边坡围护工程、降水工程、房屋主体工程、室内水电安装、燃气管道安装开户费用、通讯、小区智能化管理,系统等房屋建筑安装工程费用,本项目的用地红线范围内配套基础设施建设费用和公共设施配套费用,管理费用,办理各项手续需缴纳的各种规费、税费等)。 

(三)竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地拍卖成交价总额50%的地价款(竞买保证金转作定金,定金可抵作地价款),余款自竞得之日起60日内全部付清。 

竞得人未能按约定时间支付成交价款的,自滞纳之日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。逾期付款超过60日仍未全部缴交的,出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》,取消其竞得人资格,没收竞买保证金,并追究其法律责任。 

(四)建设期限:按现状交地,项目土地出让后,一年内须开工建设,两年内竣工并交付回购的房产及无偿移交有关配套设施给相关市直部门,违约的按合同约定处理,构成闲置的,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定处理。 

(五)本次出让宗地应按狮政办〔2017〕187号文件规定,配置居家养老服务养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交市民政部门;按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)、《石狮市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(狮政办〔2017〕215号)文件规定,总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上;按《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上;按福建省住房和城乡建设厅文件《福建省住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》(闽建城〔2014〕23号)文件规定,同步配套建设两处建筑占地面积约200平方米的环卫基础设施(政府回购区域及竞得人可销售区域各一处);竞得人建设宗地内部26米规划道路时,应与周边市政道路做好路面、市政管线等方面的衔接,且不得封闭管理,建成后无偿移交道路管理部门作为城市公共道路对外开放;项目生活用水二次供水应按《石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》(狮政办〔2019〕27号)及《石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于印发〈石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》(狮城管〔2019〕82号)规定执行。 

(六)本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件,拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。石狮市自然资源局对本《公告》有解释权。 

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